Предпринимательство, коммерция, фонды

Особенности регистрации договора мены

Очень часто человек, желающий улучшить свои жилищные условия, сталкивается с проблемой как быстрее и выгоднее продать свою недвижимость и купить другую улучшенного варианта . Для решения таких проблем и существует договор мены. Договор мены – это договор, когда одна сторона передает другой стороне своё имущество, а взамен принимает другое имущество. Договор мены может быть двух видов, где мена может быть неравноценной и равноценной.

В зависимости от района цены за квадратный метр жилплощади отличаются, поэтому сторонам договора необходимо до заключения договора знать стоимость передаваемого объекта. Разница в стоимости объектов осуществляется виде доплат, размеры которых стороны согласовывают самостоятельно. Каждая из сторон по договору является как продавцом недвижимости, так и покупателем недвижимости.

По договор мены сторонами могут выступать не только родственники, но и чужие люди по отношению друг к другу.

При заключении договора мены удается избежать некоторых расходов, так например, не нужно платить НДФЛ, а следовательно договоры мены более выгодны при обмене объектов недвижимости. Но иногда при сложном обмене бывает проще и дешевле оформить обычный договор купли-продажи недвижимости. К договору мены часто обращаются при отселении жильцов дома, подлежащего сносу.

В договоре необходимо дать точное описание объектов недвижимости, ее точный адрес, стоимость, размер площади, количество комнат, что берется из документов БТИ, описывающих объект недвижимости. В договоре необходимо указать правоустанавливающие документы на недвижимость. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то необходимо разрешение опекунского совета.

У нотариуса договор мены заверять не обязательно, но есть случаи, когда нотариальное заверение необходимо.

Договор мены недвижимости подлежит обязательной регистрации.

Регистрация включает в себя:

1. Составление договора мены

2. Сбор необходимых документов для регистрации;

3. государственная регистрация договора.

В составлении договора мены и сборе необходимого пакета документов могут помочь профессиональные юристы. Они помогут составить образцы договоров, из которых можно подобрать свой вариант и собрать необходимые для регистрации документы. Регистрацию договоров осуществляет БТИ. Только после регистрации договоров происходит переход права собственности на недвижимость.
Еще по теме

Полипропиленовые мешки: продажа для всех и вся

Какие существуют типы реле сегодня и как легко их отыскать

А мы знаем как зарегистрироваться в ммм 2011 и разместить вклад с прибылью до 75% в месяц!

Контейнерные перевозки

Как выбрать хорошую бизнес идею